France › Annecy › Galbert › Rue des Grillons › n° 13

13 Rue des Grillons, Annecy

Vendu 263 450 € (5 066 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7400031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 348 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Grillons3 864 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Galbert4 760 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Annecy5 149 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS61

Dernière vente : 5 066 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Grillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 414 € À 5 066 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 263 450 €5 066 €/m² 5 066 €

23/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 000 €4 486 €/m² 4 486 €

25/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

29/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

03/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 480 €3 932 €/m² 3 932 €

13/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 500 €4 662 €/m² 4 662 €

31/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

21/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 180 €2 414 €/m² 2 414 €

21/09/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 213 000 €2 731 €/m² 2 731 €

03/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €

20/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 000 €3 970 €/m² 3 970 €

30/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

06/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 500 €3 548 €/m² 3 548 €

29/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

27/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 250 €2 533 €/m² 2 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Grillons, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %4 286 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 11−20 %3 092 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 348 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE DES GRILLONSMÉDIANE DE LA RUE 3 864 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %3 318 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−30 %2 722 €/m²Appt 98 m² · 24 ventes · 2026 n° 10+1 %3 900 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 041 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 066 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE DES ALPINS 75 m² 309 975 € 4 133 €

12 RUE DES ALPINS 49 m² 279 986 € 5 714 €

12 RUE DES ALPINS 59 m² 322 022 € 5 458 €

12 RUE DES ALPINS 59 m² 269 984 € 4 576 €

12 RUE DES ALPINS 50 m² 190 950 € 3 819 €

12 RUE DES ALPINS 59 m² 251 989 € 4 271 €

10 RUE DES ALPINS 59 m² 306 977 € 5 203 €

12 RUE DES ALPINS 49 m² 205 016 € 4 184 €

12 RUE DES ALPINS 50 m² 255 000 € 5 100 €

12 RUE DES ALPINS 50 m² 222 000 € 4 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 041 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Alpins

Fourchette courante4 043 – 5 376 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Alpins ↗

Galbert

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune16ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-8 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+20 %

Rendement brut3.6 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Grillons51 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGalbert812 ventes · 4 760 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Grillons à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Grillons a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 52 m² à 263 450 €, soit 5 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grillons ?

Oui : 5 066 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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