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France › Annecy › Parmelan › Route de Vignieres › n° 13

13 Route de Vignieres, Annecy

Vendu 166 660 € (3 333 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7400046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Route de Vignieres, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Vignieres6 193 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Parmelan5 221 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy5 971 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0048 + BH0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Vignieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 660 €3 333 €/m² 3 333 €
25/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
26/06/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/06/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 540 910 €5 201 €/m² 5 201 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 837 € 12 775 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RTE DE VIGNIERES 48 m² 310 608 € 6 471 €
7 RTE DE VIGNIERES 65 m² 615 030 € 9 462 €
7 RTE DE VIGNIERES 66 m² 563 970 € 8 545 €
7 RTE DE VIGNIERES 65 m² 579 995 € 8 923 €
7 RTE DE VIGNIERES 134 m² 1 530 950 € 11 425 €
7 RTE DE VIGNIERES 142 m² 1 814 050 € 12 775 €
10 PAS DE VIGNIERES 67 m² 438 984 € 6 552 €
10 PAS DE VIGNIERES 67 m² 486 889 € 7 267 €
10 PAS DE VIGNIERES 49 m² 299 978 € 6 122 €
10 PAS DE VIGNIERES 68 m² 399 976 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 837 € à 12 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vignières
Fourchette courante5 699 – 7 395 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Route de Vignières ↗
Parmelan
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parmelan ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Vignieres68 ventes depuis 2014 · 6 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmelan552 ventes · 5 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Vignieres à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Vignieres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 50 m² à 166 660 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vignieres ?

Non : 3 333 €/m² contre 6 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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