France › Annecy › Seynod-Zone d'Activités › Impasse des Crets › n° 8

8 Impasse des Crets, Annecy

Vendu 325 000 € (3 283 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 746000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 283 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse des Crets3 283 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Seynod-Zone d'Activités3 986 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Annecy4 594 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 283 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Crets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 757 € À 4 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/10/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 325 000 €3 283 €/m² 3 283 €

30/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 306 600 €4 034 €/m² 4 034 €

30/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 858 €2 757 €/m² 2 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Crets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

IMPASSE DES CRETSMÉDIANE DE LA RUE 3 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %3 069 €/m²Appt 86 m² · 16 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI3 283 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 101 € 7 036 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 283 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ANDRE AMPERE 69 m² 213 969 € 3 101 €

7 RUE ANDRE AMPERE 69 m² 259 992 € 3 768 €

7 RUE ANDRE AMPERE 114 m² 408 234 € 3 581 €

7 B CHE DE CHAMPETOU 26 m² 124 462 € 4 787 €

7 B CHE DE CHAMPETOU 22 m² 127 490 € 5 795 €

4 ALL JEAN FRANCOIS MILLET 110 m² 354 970 € 3 227 €

117 CHE DE BRANCHY 35 m² 199 815 € 5 709 €

117 CHE DE BRANCHY 30 m² 189 240 € 6 308 €

117 CHE DE BRANCHY 75 m² 313 800 € 4 184 €

115 CHE DE BRANCHY 75 m² 300 000 € 4 000 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 101 € à 7 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Crêt Pessey

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Crêt Pessey ↗

Seynod-Zone d'Activités

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune32ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-13 %

Voir Seynod-Zone d'Activités ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 589 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse des Crets19 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSeynod-Zone d'Activités148 ventes · 3 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Crets à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Crets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 99 m² à 325 000 €, soit 3 283 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Crets ?

Oui : 3 283 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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