France › Annecy › Loverchy › Impasse des Crets › n° 6

6 Impasse des Crets, Annecy

Vendu 273 050 € (3 175 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 740003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 963 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse des Crets3 283 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Loverchy4 559 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Annecy5 894 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 175 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Crets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 947 € À 5 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 273 050 €3 175 €/m² 3 175 €

10/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 271 000 €3 474 €/m² 3 474 €

18/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

16/12/2020 n° 6 · Maison · 5 p. 16/12/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 447 120 €4 102 €/m² 4 102 €

29/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 81 424 €947 €/m² 947 €

09/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 260 €5 361 €/m² 5 361 €

09/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 276 700 €3 217 €/m² 3 217 €

19/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 750 €2 858 €/m² 2 858 €

19/10/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/10/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

16/09/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 16/09/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 464 940 €3 444 €/m² 3 444 €

03/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 600 €4 665 €/m² 4 665 €

21/02/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/02/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 255 000 €2 576 €/m² 2 576 €

21/01/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 21/01/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 325 500 €2 855 €/m² 2 855 €

23/08/2016 n° 6 · Maison · 5 p. 23/08/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 370 500 €3 250 €/m² 3 250 €

09/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

18/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse des Crets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

IMPASSE DES CRETSMÉDIANE DE LA RUE 3 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 963 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 8+0 %3 283 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 7 226 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DU CRET DU MAURE 80 m² 369 040 € 4 613 €

7 AV DU CRET DU MAURE 96 m² 460 032 € 4 792 €

9 AV DU CRET DU MAURE 96 m² 443 040 € 4 615 €

11 AV DU CRET DU MAURE 64 m² 268 032 € 4 188 €

7 AV DU CRET DU MAURE 96 m² 364 992 € 3 802 €

11 AV DU CRET DU MAURE 96 m² 309 984 € 3 229 €

9 AV DU CRET DU MAURE 80 m² 350 000 € 4 375 €

2 B AV DU CRET DU MAURE 31 m² 224 006 € 7 226 €

2 B AV DU CRET DU MAURE 79 m² 536 015 € 6 785 €

2 B AV DU CRET DU MAURE 65 m² 383 370 € 5 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 7 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Crêt du Maure

Fourchette courante4 184 – 5 330 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Crêt du Maure ↗

Loverchy

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune19ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

Voir Loverchy ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+37 %

Rendement brut3.8 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 380 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse des Crets19 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoverchy647 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Crets à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Crets a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, appartement de 86 m² à 273 050 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Crets ?

Non : 3 175 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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