3 Chemin de la Colline, Annecy
Vendu 175 863 € (5 862 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7460014 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Chemin de la Colline, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 840 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin de la Colline5 164 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Taillefer-Le Levray-Les Romains3 978 €/m² 60 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Annecy3 818 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy →
LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 265 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AV0040CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 862 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue
Chemin de la Colline, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 840 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 7+82 %9 375 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025n° 9−2 %5 056 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025n° 15−19 %4 199 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024n° 17−28 %3 695 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025CHEMIN DE LA COLLINEMÉDIANE DE LA RUE 5 164 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %3 838 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026n° 4−3 %5 018 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 8−13 %4 500 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026n° 10+17 %6 036 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025n° 12−23 %3 998 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024n° 14−9 %4 684 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024n° 16−18 %4 235 €/m²Appt 77 m² · 17 ventes · 2026n° 18+5 %5 403 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Chemin de la Colline →
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 101 €
5 795 €
▲ VENTE 2023 ICI · 5 862 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Les comparables retenus s'étalent de 3 101 € à 5 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 648 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Taillefer-Le Levray-Les Romains
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune33ᵉ sur 51 quartiers
vs commune+4 %
Voir Taillefer-Le Levray-Les Romains ↗Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 3 ?
LA RUEChemin de la Colline101 ventes depuis 2014 · 5 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillefer-Le Levray-Les Romains60 ventes · 3 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillefer-Le Levray-Les Romains60 ventes · 3 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 3 Chemin de la Colline à Annecy ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 3 Chemin de la Colline a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 30 m² à 175 863 €, soit 5 862 €/m².
Est-ce cher pour Chemin de la Colline ?
Oui : 5 862 €/m² contre 5 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Annecy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI