France › Annecy › Meythet Nord-Est › Allée Bellevue › n° 6

6 Allée Bellevue, Annecy

Vendu 328 000 € (4 556 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 749607 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Allée Bellevue, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 693 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée Bellevue4 909 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Meythet Nord-Est4 373 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Annecy4 976 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 556 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 556 € À 5 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 328 000 €4 556 €/m² 4 556 €

12/02/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 439 750 €5 363 €/m² 5 363 €

19/11/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 352 000 €4 693 €/m² 4 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Bellevue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−39 %3 009 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 13−1 %4 847 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 4 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %3 332 €/m²Maison 285 m² · vendu 2021 n° 4−29 %3 500 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016

n° 6VOUS ÊTES ICI4 693 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8−5 %4 643 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2026 n° 12+17 %5 736 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 011 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES EPINETTES 17 m² 47 107 € 2 771 €

7 ALL DE LA TOURNETTE 106 m² 516 008 € 4 868 €

7 ALL DE LA TOURNETTE 94 m² 384 460 € 4 090 €

5 ALL DE LA TOURNETTE 65 m² 309 985 € 4 769 €

7 ALL DE LA TOURNETTE 94 m² 434 280 € 4 620 €

5 ALL DE LA TOURNETTE 77 m² 343 574 € 4 462 €

10 ALL DE LA TOURNETTE 80 m² 340 000 € 4 250 €

7 ALL DE LA TOURNETTE 94 m² 443 304 € 4 716 €

2 ALL DE LA TOURNETTE 65 m² 312 000 € 4 800 €

14 ALL DE LA TOURNETTE 65 m² 130 715 € 2 011 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Bellevue

Fourchette courante4 681 – 5 332 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Allée Bellevue ↗

Meythet Nord-Est

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-12 %

Voir Meythet Nord-Est ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 155 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée Bellevue19 ventes depuis 2014 · 4 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Est683 ventes · 4 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée Bellevue à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée Bellevue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 72 m² à 328 000 €, soit 4 556 €/m².

Est-ce cher pour Allée Bellevue ?

Non : 4 556 €/m² contre 4 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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