France › Angoulême › Saint-Cybard › Rue de Mauron › n° 50

50 Rue de Mauron, Angoulême

Vendu 351 000 € (3 408 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 1600079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 408 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +119 %Saint-Cybard1 554 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +88 %Angoulême1 816 €/m² 8 673 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0766 + AC0767

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN1 366 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 408 €/m² en 2025 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue de Mauron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2025 n° 50 · Maison · 5 p. 12/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 351 000 €3 408 €/m² 3 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Mauron, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−14 %1 646 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 11−34 %1 255 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 17+2 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 25+1 %1 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 27−31 %1 305 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

RUE DE MAURONMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %1 543 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 28−34 %1 253 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 32−2 %1 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 36−19 %1 532 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 38+31 %2 486 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

n° 50VOUS ÊTES ICI3 408 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

806 € 4 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 408 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 BD DE BRETAGNE 65 m² 104 975 € 1 615 €

76 BD DE BRETAGNE 88 m² 170 016 € 1 932 €

76 BD DE BRETAGNE 88 m² 230 032 € 2 614 €

31 RUE DU CLAIR DE LUNE 155 m² 277 605 € 1 791 €

74 BD DE BRETAGNE 64 m² 89 984 € 1 406 €

72 BD DE BRETAGNE 50 m² 90 000 € 1 800 €

5 RUE RENE COTY 60 m² 247 620 € 4 127 €

46 IMP MAURON 62 m² 117 986 € 1 903 €

16 RUE PAUL CLAUDEL 102 m² 186 966 € 1 833 €

32 RUE DE MAURON 75 m² 140 025 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Mauron

Fourchette courante1 703 – 2 142 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Saint-Cybard

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-14 %

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Angoulême

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut5.6 %

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Charente

Rang de la commune8ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LE QUARTIERSaint-Cybard747 ventes · 1 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême8 673 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue de Mauron à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue de Mauron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, maison de 103 m² à 351 000 €, soit 3 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mauron ?

Oui : 3 408 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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