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France › Angoulême › Saint-Cybard › Rue de Mauron › n° 25

25 Rue de Mauron, Angoulême

Vendu 115 000 € (1 917 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 160001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Saint-Cybard1 554 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Angoulême1 824 €/m² 8 673 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN266 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2019 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Mauron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 16/04/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
806 € 4 127 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 BD DE BRETAGNE 88 m² 170 016 € 1 932 €
76 BD DE BRETAGNE 88 m² 230 032 € 2 614 €
50 RUE DE MAURON 103 m² 351 024 € 3 408 €
74 BD DE BRETAGNE 64 m² 89 984 € 1 406 €
72 BD DE BRETAGNE 50 m² 90 000 € 1 800 €
75 BD DE BRETAGNE 65 m² 104 975 € 1 615 €
17 RUE DE MAURON 67 m² 129 980 € 1 940 €
32 RUE DE MAURON 75 m² 140 025 € 1 867 €
31 RUE DU CLAIR DE LUNE 155 m² 277 605 € 1 791 €
46 IMP MAURON 62 m² 117 986 € 1 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Mauron
Fourchette courante1 703 – 2 142 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Saint-Cybard
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Cybard ↗
Angoulême
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune8ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERSaint-Cybard747 ventes · 1 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême8 673 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Mauron à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Mauron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2019, maison de 60 m² à 115 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mauron ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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