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France › Angoulême › Saint-Cybard › Rue de Mauron › n° 38

38 Rue de Mauron, Angoulême

Vendu 179 000 € (2 486 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 1600031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Saint-Cybard1 554 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Angoulême1 810 €/m² 8 673 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0532 + AC0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 087 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 486 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Mauron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2023 n° 38 · Maison · 3 p. 27/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 179 000 €2 486 €/m² 2 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
806 € 4 127 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE MAURON 75 m² 140 025 € 1 867 €
17 RUE DE MAURON 67 m² 129 980 € 1 940 €
46 IMP MAURON 62 m² 117 986 € 1 903 €
76 BD DE BRETAGNE 88 m² 170 016 € 1 932 €
76 BD DE BRETAGNE 88 m² 230 032 € 2 614 €
36 RUE DE MAURON 62 m² 94 984 € 1 532 €
74 BD DE BRETAGNE 64 m² 89 984 € 1 406 €
72 BD DE BRETAGNE 50 m² 90 000 € 1 800 €
50 RUE DE MAURON 103 m² 351 024 € 3 408 €
17 RUE LAENNEC 62 m² 124 992 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Mauron
Fourchette courante1 703 – 2 142 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Saint-Cybard
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Cybard ↗
Angoulême
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune8ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERSaint-Cybard747 ventes · 1 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême8 673 ventes · 1 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Mauron à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Mauron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, maison de 72 m² à 179 000 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mauron ?

Oui : 2 486 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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