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France › Angoulême › Victor Hugo-Saint-Roch › Avenue Lehmann › n° 12 B

12 B Avenue Lehmann, Angoulême

Vendu 108 500 € (1 340 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1600031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 B Avenue Lehmann, 16000 Angoulêmecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B1 186 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Lehmann1 940 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Victor Hugo-Saint-Roch1 453 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angoulême1 671 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 340 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Avenue Lehmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 798 € À 1 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 12 B · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €
24/07/2024 n° 12 B · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 64 666 €798 €/m² 798 €
30/08/2017 n° 12 B · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €
16/11/2016 n° 12 B · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €
23/06/2014 n° 12 B · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 000 €1 186 €/m² 1 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
840 € 2 821 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD ARMEE 85 m² 153 680 € 1 808 €
20 RUE DE LA MUTUALITE 38 m² 69 996 € 1 842 €
9 RUE DU DOC FOURNIER 57 m² 127 623 € 2 239 €
9 RUE DU DOC FOURNIER 102 m² 119 952 € 1 176 €
9 RUE DU DOC FOURNIER 100 m² 207 300 € 2 073 €
9 RUE DU DOC FOURNIER 72 m² 94 968 € 1 319 €
9 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 57 m² 127 623 € 2 239 €
9 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 38 m² 72 504 € 1 908 €
9 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 88 m² 172 480 € 1 960 €
9 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 38 m² 95 912 € 2 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lehmann
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Lehmann ↗
Victor Hugo-Saint-Roch
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Hugo-Saint-Roch ↗
Angoulême
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut8 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUEAvenue Lehmann21 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Saint-Roch987 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Avenue Lehmann à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Avenue Lehmann a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 81 m² à 108 500 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lehmann ?

Non : 1 340 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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