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France › Angoulême › Victor Hugo-Saint-Roch › Boulevard Armee › n° 28

28 Boulevard Armee, Angoulême

Vendu 153 700 € (1 808 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 160002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Armee1 781 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Victor Hugo-Saint-Roch1 453 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angoulême1 644 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 808 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Armee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 153 700 €1 808 €/m² 1 808 €
28/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
24/07/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 500 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
798 € 5 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B AV LEHMANN 81 m² 64 638 € 798 €
12 B AV LEHMANN 81 m² 108 540 € 1 340 €
20 RUE DE LA MUTUALITE 38 m² 69 996 € 1 842 €
9 RUE DU DOC FOURNIER 28 m² 78 988 € 2 821 €
9 RUE DU DOC FOURNIER 102 m² 119 952 € 1 176 €
9 RUE DU DOC FOURNIER 100 m² 207 300 € 2 073 €
9 RUE DU DOC FOURNIER 72 m² 94 968 € 1 319 €
9 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 57 m² 127 623 € 2 239 €
9 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 38 m² 72 504 € 1 908 €
9 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 88 m² 172 480 € 1 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l’Armee
Fourchette courante1 314 – 1 748 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l’Armee ↗
Victor Hugo-Saint-Roch
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-12 %
Voir Victor Hugo-Saint-Roch ↗
Angoulême
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut7.4 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Armee25 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Saint-Roch987 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Armee à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Armee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 85 m² à 153 700 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Armee ?

Oui : 1 808 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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