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France › Angoulême › Victor Hugo-Saint-Roch › Avenue Lehmann › n° 70

70 Avenue Lehmann, Angoulême

Vendu 205 000 € (2 628 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 1600035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Lehmann1 940 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Victor Hugo-Saint-Roch1 598 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Angoulême1 723 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN244 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 628 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Lehmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 2 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 70 · Maison · 3 p. 08/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €
06/10/2020 n° 70 · Maison · 3 p. 06/10/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 171 900 €2 204 €/m² 2 204 €
12/12/2018 n° 70 · Maison · 3 p. 12/12/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 146 280 €1 875 €/m² 1 875 €
21/11/2016 n° 70 · Maison · 3 p. 21/11/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
994 € 3 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV LEHMANN 147 m² 472 752 € 3 216 €
15 RUE DES BLANCHETTES 77 m² 110 033 € 1 429 €
30 BD CHANZY 68 m² 246 024 € 3 618 €
35 AV LEHMANN 76 m² 100 852 € 1 327 €
195 RUE ALFRED DE VIGNY 112 m² 243 824 € 2 177 €
193 RUE ALFRED DE VIGNY 72 m² 194 976 € 2 708 €
20 RUE DES BLANCHETTES 114 m² 185 022 € 1 623 €
12 RUE DE L UNION 39 m² 49 998 € 1 282 €
195 B RUE ALFRED DE VIGNY 78 m² 183 768 € 2 356 €
80 AV LEHMANN 84 m² 299 964 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 994 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lehmann
Fourchette courante1 940 – 3 025 €/m²
vs commune+60 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lehmann ↗
Victor Hugo-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Victor Hugo-Saint-Roch ↗
Angoulême
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune10ᵉ sur 274
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Lehmann21 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Saint-Roch987 ventes · 1 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Lehmann à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Lehmann a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, maison de 78 m² à 205 000 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lehmann ?

Oui : 2 628 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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