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France › Anglet › Cinq Cantons-Golf › Rue de Saint Leon › n° 3

3 Rue de Saint Leon, Anglet

Vendu 337 000 € (3 474 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6460056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 365 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Saint Leon7 967 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Cinq Cantons-Golf5 444 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Anglet6 141 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0629 + BS0639 + BS0641 + BS0642
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 474 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Saint Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 3 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 337 000 €3 474 €/m² 3 474 €
23/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 298 000 €3 634 €/m² 3 634 €
24/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €
15/10/2020 n° 3 · Maison 15/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DE LAROCHEFOUCAULD 78 m² 420 966 € 5 397 €
31 AV DE LAROCHEFOUCAULD 34 m² 250 002 € 7 353 €
8 RUE SAINTE MADELEINE 32 m² 480 000 € 15 000 €
24 RUE DE SAINT LEON 57 m² 412 908 € 7 244 €
26 AV DE LAROCHEFOUCAULD 72 m² 400 968 € 5 569 €
26 AV DE LAROCHEFOUCAULD 97 m² 640 006 € 6 598 €
26 AV DE LAROCHEFOUCAULD 46 m² 270 020 € 5 870 €
20 AV DU PRINCE DE GALLES 58 m² 248 008 € 4 276 €
13 AV DU PRINCE DE GALLES 74 m² 860 028 € 11 622 €
15 AV DU PRINCE DE GALLES 34 m² 273 734 € 8 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint Léon
Fourchette courante4 531 – 8 306 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Saint Léon ↗
Cinq Cantons-Golf
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cinq Cantons-Golf ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+91 %
Rendement brut3 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 478 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Saint Leon27 ventes depuis 2014 · 7 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCinq Cantons-Golf1 008 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 6 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Saint Leon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Saint Leon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 97 m² à 337 000 €, soit 3 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Leon ?

Non : 3 474 €/m² contre 7 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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