CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Anglet › Cinq Cantons-Golf › Rue de Saint Leon › n° 24

24 Rue de Saint Leon, Anglet

Vendu 412 900 € (7 244 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 646009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue de Saint Leon, 64600 Angletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 920 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue de Saint Leon7 967 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Cinq Cantons-Golf5 444 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Anglet6 649 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 379 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 244 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Saint Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 322 € À 7 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 412 900 €7 244 €/m² 7 244 €
06/12/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 11 260 €322 €/m² 322 €
14/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 800 €3 920 €/m² 3 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 15 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DU PRINCE DE GALLES 58 m² 248 008 € 4 276 €
13 AV DU PRINCE DE GALLES 74 m² 860 028 € 11 622 €
15 AV DU PRINCE DE GALLES 28 m² 221 564 € 7 913 €
15 AV DU PRINCE DE GALLES 28 m² 148 316 € 5 297 €
15 AV DU PRINCE DE GALLES 28 m² 138 012 € 4 929 €
15 AV DU PRINCE DE GALLES 34 m² 273 734 € 8 051 €
37 B AV DE LAROCHEFOUCAULD 146 m² 720 072 € 4 932 €
39 AV DE LAROCHEFOUCAULD 105 m² 299 985 € 2 857 €
32 RUE SAINTE MADELEINE 79 m² 367 982 € 4 658 €
3 RUE DE SAINT LEON 74 m² 249 010 € 3 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint Léon
Fourchette courante4 742 – 8 639 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Saint Léon ↗
Cinq Cantons-Golf
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Cinq Cantons-Golf ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+107 %
Rendement brut2.9 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Saint Leon27 ventes depuis 2014 · 7 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCinq Cantons-Golf1 008 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 6 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Saint Leon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Saint Leon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 57 m² à 412 900 €, soit 7 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Leon ?

Non : 7 244 €/m² contre 7 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien