France › Anglet › Tivoli-Union › Rue de Cassou › n° 5

5 Rue de Cassou, Anglet

Vendu 347 577 € (3 862 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 646007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 862 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Cassou4 152 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Tivoli-Union3 250 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Anglet4 187 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS225

Dernière vente : 3 862 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Cassou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 508 € À 4 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 347 577 €3 862 €/m² 3 862 €

28/01/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 440 230 €4 586 €/m² 4 586 €

14/09/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 368 000 €3 833 €/m² 3 833 €

14/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 183 575 €4 831 €/m² 4 831 €

29/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Cassou, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %3 350 €/m²Appt 69 m² · 94 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 862 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 17+93 %8 005 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 21+20 %4 989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

RUE DE CASSOUMÉDIANE DE LA RUE 4 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %4 025 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 054 € 6 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DOUS BOS 72 m² 200 016 € 2 778 €

35 RUE DOUS BOS 72 m² 300 024 € 4 167 €

35 RUE DOUS BOS 83 m² 363 872 € 4 384 €

35 RUE DOUS BOS 72 m² 226 512 € 3 146 €

35 RUE DOUS BOS 72 m² 294 984 € 4 097 €

35 RUE DOUS BOS 72 m² 319 968 € 4 444 €

35 RUE DOUS BOS 72 m² 280 008 € 3 889 €

35 RUE DOUS BOS 95 m² 442 035 € 4 653 €

35 RUE DOUS BOS 75 m² 233 025 € 3 107 €

35 RUE DOUS BOS 71 m² 354 006 € 4 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 054 € à 6 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cassou

Fourchette courante3 862 – 4 586 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Tivoli-Union

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-22 %

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Anglet

Tendance 3 ans+6 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 371 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Cassou115 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTivoli-Union582 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 4 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Cassou à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Cassou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 90 m² à 347 577 €, soit 3 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cassou ?

Non : 3 862 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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