France › Anglet › Quatre Cantons › Rue de Bitachon › n° 23 B

23 B Rue de Bitachon, Anglet

Vendu 1 109 920 € (7 550 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6460031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B5 659 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bitachon5 758 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Quatre Cantons5 285 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Anglet6 756 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN749 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 550 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Rue de Bitachon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 050 € À 7 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2022 n° 23 B · Maison · 4 p. 08/04/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 109 920 €7 550 €/m² 7 550 €

06/03/2018 n° 23 B · Maison · 4 p. 06/03/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 831 850 €5 659 €/m² 5 659 €

14/02/2014 n° 23 B · Maison · 4 p. 14/02/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 742 395 €5 050 €/m² 5 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bitachon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 34 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %4 381 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−9 %5 230 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−18 %4 706 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2024 n° 19−32 %3 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016

n° 23 BVOUS ÊTES ICI5 659 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE DE BITACHONMÉDIANE DE LA RUE 5 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+24 %7 130 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025 n° 16−29 %4 065 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 18+60 %9 238 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 34 B−30 %4 043 €/m²Appt 160 m² · vendu 2016 n° 38+9 %6 270 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 124 € 10 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE BITACHON 126 m² 790 020 € 6 270 €

3 RUE DE CHALOCHE 95 m² 680 010 € 7 158 €

3 SQ FLORENCE 90 m² 717 030 € 7 967 €

1 SQ FLORENCE 90 m² 679 320 € 7 548 €

5 ALL DES JONQUILLES 84 m² 600 012 € 7 143 €

14 ALL DES JONQUILLES 170 m² 1 235 900 € 7 270 €

43 RUE DE BAHINOS 123 m² 1 142 547 € 9 289 €

59 B RUE DE BAHINOS 200 m² 1 188 000 € 5 940 €

43 B RUE DE BAHINOS 110 m² 1 177 000 € 10 700 €

17 ALL DE GAUJACQ 85 m² 476 000 € 5 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 124 € à 10 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bitachon

Ventes sur la voie3

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Quatre Cantons

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-22 %

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Anglet

Tendance 3 ans-2 %

vs département+185 %

Rendement brut2.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,11 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 404 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUERue de Bitachon23 ventes depuis 2014 · 5 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Cantons715 ventes · 5 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 6 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Rue de Bitachon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Rue de Bitachon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, maison de 147 m² à 1 109 920 €, soit 7 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitachon ?

Oui : 7 550 €/m² contre 5 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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