France › Anglet › Quatre Cantons › Rue de Bitachon › n° 11

11 Rue de Bitachon, Anglet

Vendu 505 000 € (6 159 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 646007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 479 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Bitachon5 758 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quatre Cantons4 375 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Anglet5 014 €/m² 10 924 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0585

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 6 159 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Bitachon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 754 € À 6 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 505 000 €6 159 €/m² 6 159 €

29/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 539 325 €5 618 €/m² 5 618 €

27/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 247 000 €5 146 €/m² 5 146 €

26/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

16/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 430 000 €4 479 €/m² 4 479 €

26/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

17/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 357 100 €4 464 €/m² 4 464 €

25/08/2017 n° 11 · Appartement 25/08/2017 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 300 000 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Bitachon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %4 381 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−9 %5 230 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI4 479 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 19−32 %3 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 23 B−2 %5 659 €/m²Maison 147 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE BITACHONMÉDIANE DE LA RUE 5 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+24 %7 130 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025 n° 16−29 %4 065 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 18+60 %9 238 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 34 B−30 %4 043 €/m²Appt 160 m² · vendu 2016 n° 38+9 %6 270 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 110 € 7 130 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE BITACHON 46 m² 240 580 € 5 230 €

9 RUE DE BITACHON 66 m² 380 028 € 5 758 €

1 ALL DES JONQUILLES 78 m² 480 012 € 6 154 €

12 RUE DE BITACHON 54 m² 385 020 € 7 130 €

1 RUE DE BITACHON 118 m² 516 958 € 4 381 €

1 RUE DE BITACHON 109 m² 229 990 € 2 110 €

1 RUE DE BITACHON 109 m² 500 855 € 4 595 €

39 RUE DE HAUSQUETTE 225 m² 586 800 € 2 608 €

80 RUE DU BOIS BELIN 73 m² 379 527 € 5 199 €

80 RUE DU BOIS BELIN 77 m² 359 975 € 4 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 7 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bitachon

Fourchette courante4 536 – 6 387 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Quatre Cantons

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Anglet

Tendance 3 ans+7 %

vs département+56 %

Rendement brut3.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Bitachon23 ventes depuis 2014 · 5 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Cantons685 ventes · 4 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 924 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Bitachon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Bitachon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 82 m² à 505 000 €, soit 6 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitachon ?

Oui : 6 159 €/m² contre 5 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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