France › Anglet › Rue de Bitachon › n° 1

1 Rue de Bitachon, Anglet

Vendu 517 000 € (4 381 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6460024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Bitachon5 758 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Anglet4 841 €/m² 10 924 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 381 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bitachon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 110 € À 4 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 517 000 €4 381 €/m² 4 381 €

10/10/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/10/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 500 824 €4 595 €/m² 4 595 €

14/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/06/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bitachon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 381 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−9 %5 230 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−18 %4 706 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2024 n° 19−32 %3 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 23 B−2 %5 659 €/m²Maison 147 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE BITACHONMÉDIANE DE LA RUE 5 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+24 %7 130 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025 n° 16−29 %4 065 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 18+60 %9 238 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 34 B−30 %4 043 €/m²Appt 160 m² · vendu 2016 n° 38+9 %6 270 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 608 € 7 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE BITACHON 54 m² 385 020 € 7 130 €

39 RUE DE HAUSQUETTE 225 m² 586 800 € 2 608 €

4 ALL SAGARDI 40 m² 220 520 € 5 513 €

6 ALL SAGARDI 87 m² 515 040 € 5 920 €

4 ALL SAGARDI 59 m² 174 522 € 2 958 €

6 ALL SAGARDI 32 m² 144 992 € 4 531 €

4 ALL SAGARDI 30 m² 192 150 € 6 405 €

9 RUE DE BITACHON 46 m² 240 580 € 5 230 €

9 RUE DE BITACHON 66 m² 380 028 € 5 758 €

9001 RES JOUANETOTTE 78 m² 317 772 € 4 074 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 608 € à 7 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bitachon

Fourchette courante4 536 – 6 387 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bitachon ↗

Anglet

Tendance 3 ans+7 %

vs département+51 %

Rendement brut3.9 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 517 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 798 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bitachon23 ventes depuis 2014 · 5 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAnglet10 924 ventes · 4 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bitachon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bitachon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 118 m² à 517 000 €, soit 4 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitachon ?

Non : 4 381 €/m² contre 5 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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