France › Anglet › Quatre Cantons › Rue de Bitachon › n° 9

9 Rue de Bitachon, Anglet

Vendu 240 567 € (5 230 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 646009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 230 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Bitachon5 758 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Quatre Cantons4 375 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Anglet5 020 €/m² 10 924 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 230 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Bitachon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 515 € À 5 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 567 €5 230 €/m² 5 230 €

12/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

17/01/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bitachon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %4 381 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI5 230 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 11−18 %4 706 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2024 n° 19−32 %3 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 23 B−2 %5 659 €/m²Maison 147 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE BITACHONMÉDIANE DE LA RUE 5 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+24 %7 130 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025 n° 16−29 %4 065 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 18+60 %9 238 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 34 B−30 %4 043 €/m²Appt 160 m² · vendu 2016 n° 38+9 %6 270 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 110 € 7 130 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE BITACHON 96 m² 539 328 € 5 618 €

11 RUE DE BITACHON 82 m² 505 038 € 6 159 €

12 RUE DE BITACHON 54 m² 385 020 € 7 130 €

1 ALL DES JONQUILLES 78 m² 480 012 € 6 154 €

1 RUE DE BITACHON 118 m² 516 958 € 4 381 €

1 RUE DE BITACHON 109 m² 229 990 € 2 110 €

1 RUE DE BITACHON 109 m² 500 855 € 4 595 €

39 RUE DE HAUSQUETTE 225 m² 586 800 € 2 608 €

59 RUE DE HAUSQUETTE 43 m² 253 184 € 5 888 €

59 RUE DE HAUSQUETTE 106 m² 619 994 € 5 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 7 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bitachon

Fourchette courante4 536 – 6 387 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Quatre Cantons

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Anglet

Tendance 3 ans+7 %

vs département+56 %

Rendement brut3.4 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Bitachon23 ventes depuis 2014 · 5 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Cantons685 ventes · 4 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 924 ventes · 5 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Bitachon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Bitachon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 46 m² à 240 567 €, soit 5 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitachon ?

Non : 5 230 €/m² contre 5 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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