France › Anglet › Chiberta › Avenue des Dauphins › n° 2

2 Avenue des Dauphins, Anglet

Vendu 496 320 € (6 127 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6460025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Avenue des Dauphins8 200 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Chiberta6 563 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Anglet8 114 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 127 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Dauphins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 627 € À 6 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 496 320 €6 127 €/m² 6 127 €

28/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 388 970 €4 802 €/m² 4 802 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

11/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue des Dauphins, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %6 402 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2024

AVENUE DES DAUPHINSMÉDIANE DE LA RUE 8 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 4+11 %9 085 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 154 € 11 011 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ESP DES GASCONS 38 m² 335 008 € 8 816 €

3 ESP DES GASCONS 94 m² 1 035 034 € 11 011 €

1 ESP DES GASCONS 26 m² 160 004 € 6 154 €

3 ESP DES GASCONS 94 m² 670 032 € 7 128 €

5 ESP DES GASCONS 37 m² 240 093 € 6 489 €

5 ESP DES GASCONS 26 m² 266 682 € 10 257 €

5 ESP DES GASCONS 37 m² 282 680 € 7 640 €

3 ESP DES GASCONS 44 m² 369 996 € 8 409 €

3 ESP DES GASCONS 44 m² 284 988 € 6 477 €

5 ESP DES GASCONS 26 m² 190 008 € 7 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 11 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Dauphins

Fourchette courante8 080 – 9 692 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Dauphins ↗

Chiberta

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

Voir Chiberta ↗

Anglet

Tendance 3 ans+6 %

vs département+152 %

Rendement brut2.3 %

Voir Anglet ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 496 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Dauphins30 ventes depuis 2014 · 8 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChiberta977 ventes · 6 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 8 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Dauphins à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Dauphins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, appartement de 81 m² à 496 320 €, soit 6 127 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Dauphins ?

Non : 6 127 €/m² contre 8 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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