France › Angers › Square Mongazon › n° 16

16 Square Mongazon, Angers

Vendu 110 000 € (2 292 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 292 €▼ −26 %

Maison 48 m² vendu, 3 pièces · 10/04/2017

vs la rue : 3 093 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 093 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 611 € à 4 110 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle CL0503 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Square Mongazon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 292 € À 2 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2017 n° 16 · Maison · 3 p. 10/04/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Mongazon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+53 %4 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

SQUARE MONGAZONMÉDIANE DE LA RUE 3 093 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 093 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−25 %2 308 €/m²Maison 117 m² · 5 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 018 € 5 120 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ MONGAZON 117 m² 319 995 € 2 735 €

65 RUE DES VIEILLES CARRIERES 114 m² 230 052 € 2 018 €

3 SQ MONGAZON 75 m² 354 975 € 4 733 €

73 RUE DES VIEILLES CARRIERES 115 m² 294 975 € 2 565 €

285 RUE ST LEONARD 162 m² 682 992 € 4 216 €

19 B RUE DE VILLOUTREYS 153 m² 440 028 € 2 876 €

79 RUE DES VIEILLES CARRIERES 139 m² 373 771 € 2 689 €

81 RUE DES VIEILLES CARRIERES 101 m² 239 976 € 2 376 €

83 RUE DES VIEILLES CARRIERES 133 m² 325 052 € 2 444 €

22 RUE DE VILLOUTREYS 62 m² 226 982 € 3 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 5 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square Mongazon2 ventes trop peu de ventes — —

Villoutreys ↗503 ventes 2 688 € ▲ +40 %

Angers ↗32 990 ventes 3 165 € ▲ +19 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +89 %

Square Mongazon

Ventes sur la voie2

Villoutreys

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Villoutreys ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+60 %

Rendement brut4.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Square Mongazon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Square Mongazon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2017, maison de 48 m² à 110 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Square Mongazon ?

Non : 2 292 €/m² contre 3 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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