France › Angers › Square Mongazon › n° 10

10 Square Mongazon, Angers

Vendu 320 000 € (2 735 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4910012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 735 €▼ −12 %

Maison 117 m² vendu, 6 pièces · 20/02/2025

vs la rue : 3 093 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 093 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 611 € à 4 110 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 6 logements · individuelle

parcelle CL0563 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Square Mongazon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 838 € À 2 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 10 · Maison · 6 p. 20/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

08/08/2019 n° 10 · Maison · 5 p. 08/08/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 405 000 €2 613 €/m² 2 613 €

09/08/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 09/08/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 292 000 €2 163 €/m² 2 163 €

28/06/2016 n° 10 · Maison · 5 p. 28/06/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 215 000 €1 838 €/m² 1 838 €

09/06/2015 n° 10 · Maison · 5 p. 09/06/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 270 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 018 € 5 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ MONGAZON 75 m² 354 975 € 4 733 €

65 RUE DES VIEILLES CARRIERES 114 m² 230 052 € 2 018 €

285 RUE ST LEONARD 162 m² 682 992 € 4 216 €

19 B RUE DE VILLOUTREYS 153 m² 440 028 € 2 876 €

73 RUE DES VIEILLES CARRIERES 115 m² 294 975 € 2 565 €

79 RUE DES VIEILLES CARRIERES 139 m² 373 771 € 2 689 €

81 RUE DES VIEILLES CARRIERES 101 m² 239 976 € 2 376 €

83 RUE DES VIEILLES CARRIERES 133 m² 325 052 € 2 444 €

22 RUE DE VILLOUTREYS 62 m² 226 982 € 3 661 €

22 RUE DE VILLOUTREYS 62 m² 219 976 € 3 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 5 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square Mongazon2 ventes trop peu de ventes — —

Villoutreys ↗503 ventes 2 688 € ▲ +10 %

Angers ↗32 990 ventes 3 189 € ▼ −7 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +49 %

Square Mongazon

Ventes sur la voie2

Villoutreys

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Villoutreys ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+61 %

Rendement brut5.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 489 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Mongazon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Mongazon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, maison de 117 m² à 320 000 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Square Mongazon ?

Non : 2 735 €/m² contre 3 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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