France › Angers › Square Mongazon › n° 3

3 Square Mongazon, Angers

Vendu 355 000 € (4 733 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 4900053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 733 €▲ +53 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 12/09/2024

vs la rue : 3 093 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 093 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 611 € à 4 110 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +49 %

LE BÂTI

1988

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle CL0597 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Square Mongazon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 733 € À 4 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 12/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 018 € 5 120 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ MONGAZON 117 m² 319 995 € 2 735 €

285 RUE ST LEONARD 162 m² 682 992 € 4 216 €

19 B RUE DE VILLOUTREYS 153 m² 440 028 € 2 876 €

79 RUE DES VIEILLES CARRIERES 139 m² 373 771 € 2 689 €

81 RUE DES VIEILLES CARRIERES 101 m² 239 976 € 2 376 €

304 RUE ST LEONARD 136 m² 520 064 € 3 824 €

14 RUE DE VILLOUTREYS 101 m² 368 044 € 3 644 €

83 RUE DES VIEILLES CARRIERES 133 m² 325 052 € 2 444 €

73 RUE DES VIEILLES CARRIERES 115 m² 294 975 € 2 565 €

8 RUE DE VILLOUTREYS 157 m² 454 986 € 2 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 5 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square Mongazon2 ventes trop peu de ventes — —

Villoutreys ↗503 ventes 2 688 € ▲ +25 %

Angers ↗32 990 ventes 3 165 € ▲ +6 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +69 %

Square Mongazon

Ventes sur la voie2

Villoutreys

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Villoutreys ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+60 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Mongazon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Mongazon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, maison de 75 m² à 355 000 €, soit 4 733 €/m².

Est-ce cher pour Square Mongazon ?

Oui : 4 733 €/m² contre 3 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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