CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Saint-Jean › Rue Vauvert › n° 6

6 Rue Vauvert, Angers

Vendu 1 418 000 € (4 941 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 4910024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 621 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Vauvert4 000 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Jean2 907 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 619 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0082 + AO0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN745 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 941 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Vauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 755 € À 4 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 6 · Maison · 9 p. 30/06/2021 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 1 418 000 €4 941 €/m² 4 941 €
09/06/2017 n° 6 · Appartement 09/06/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 380 000 €2 621 €/m² 2 621 €
15/03/2017 n° 6 · Appartement 15/03/2017 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 473 950 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vauvert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−34 %2 632 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2022n° 13+5 %4 200 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025n° 13 B−28 %2 867 €/m²Maison 195 m² · vendu 2017n° 17−33 %2 667 €/m²Maison 197 m² · 2 ventes · 2023n° 21−14 %3 434 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
RUE VAUVERTMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %3 544 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2019
n° 6VOUS ÊTES ICI2 621 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 8+87 %7 474 €/m²Appt 167 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 063 € 7 028 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE L HOMMEAU 70 m² 290 010 € 4 143 €
17 RUE MALSOU 131 m² 389 987 € 2 977 €
18 RUE DE L HOMMEAU 144 m² 606 528 € 4 212 €
18 RUE DE L HOMMEAU 79 m² 215 038 € 2 722 €
34 RUE LIONNAISE 144 m² 819 936 € 5 694 €
14 PL DU TERTRE 113 m² 315 044 € 2 788 €
4 IMP DU SAUVAGE 99 m² 395 010 € 3 990 €
17 RUE VAUVERT 197 m² 680 044 € 3 452 €
1 RUE DE L HOMMEAU 380 m² 1 209 920 € 3 184 €
21 RUE VAUVERT 83 m² 285 022 € 3 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauvert
Ventes sur la voie3
Voir Rue Vauvert ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+82 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,42 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 651 €
287 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Vauvert28 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean560 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Vauvert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Vauvert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, maison de 287 m² à 1 418 000 €, soit 4 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauvert ?

Oui : 4 941 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien