France › Angers › Saint-Jean › Rue Vauvert › n° 11

11 Rue Vauvert, Angers

Vendu 151 000 € (3 146 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4900021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Vauvert4 000 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Jean2 443 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers3 243 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 872 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 146 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Vauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 760 € À 4 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €

22/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 600 €3 683 €/m² 3 683 €

24/08/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

17/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €

12/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/09/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 36 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/08/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 49 000 €4 900 €/m² 4 900 €

27/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

27/07/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €

24/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Vauvert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 13+5 %4 200 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 13 B−28 %2 867 €/m²Maison 195 m² · vendu 2017 n° 17−33 %2 667 €/m²Maison 197 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−14 %3 434 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021

RUE VAUVERTMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 544 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2019 n° 6−34 %2 621 €/m²Maison 287 m² · 3 ventes · 2021 n° 8+87 %7 474 €/m²Appt 167 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 275 € 7 474 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE VAUVERT 167 m² 1 248 158 € 7 474 €

66 RUE LIONNAISE 14 m² 92 596 € 6 614 €

72 RUE LIONNAISE 60 m² 150 000 € 2 500 €

72 RUE LIONNAISE 34 m² 99 994 € 2 941 €

62 RUE LIONNAISE 216 m² 649 944 € 3 009 €

62 RUE LIONNAISE 216 m² 479 952 € 2 222 €

3 COUR DES PETITES MAISONS 153 m² 429 930 € 2 810 €

20 RUE DU CALVAIRE 115 m² 284 970 € 2 478 €

57 RUE LIONNAISE 90 m² 342 990 € 3 811 €

28 RUE DE L HOMMEAU 33 m² 105 006 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 7 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vauvert

Fourchette courante3 826 – 5 472 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vauvert ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Jean ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+20 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Vauvert28 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean560 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Vauvert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Vauvert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 48 m² à 151 000 €, soit 3 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauvert ?

Non : 3 146 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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