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France › Angers › Volney › Rue St Leonard › n° 71

71 Rue St Leonard, Angers

Vendu 82 000 € (4 824 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 4900050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 824 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue St Leonard3 219 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Angers3 310 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX1029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 824 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 803 € À 5 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €
22/05/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 450 €4 803 €/m² 4 803 €
29/02/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 250 €5 583 €/m² 5 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE SAINT LEONARD 55 m² 170 005 € 3 091 €
53 RUE ST LEONARD 48 m² 248 016 € 5 167 €
58 RUE ST LEONARD 133 m² 460 047 € 3 459 €
51 RUE ST LEONARD 70 m² 252 980 € 3 614 €
46 B RUE DE LA DEVANSAYE 115 m² 359 950 € 3 130 €
7 RUE ANNE FRANK 61 m² 190 015 € 3 115 €
50 RUE ST LEONARD 45 m² 149 985 € 3 333 €
50 RUE SAINT LEONARD 27 m² 109 998 € 4 074 €
21 RUE BOURGONNIER 52 m² 160 004 € 3 077 €
21 RUE BOURGONNIER 31 m² 107 012 € 3 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Léonard
Fourchette courante2 850 – 3 671 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Léonard ↗
Volney
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue St Leonard245 ventes depuis 2014 · 3 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 17 m² à 82 000 €, soit 4 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Oui : 4 824 €/m² contre 3 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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