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France › Angers › Gâte-Argent › Rue St Leonard › n° 5

5 Rue St Leonard, Angers

Vendu 220 000 € (3 860 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 4910021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 860 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue St Leonard3 202 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Angers2 875 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 1 161 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0642
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 860 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 643 € À 3 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €
18/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 475 000 €3 862 €/m² 3 862 €
31/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €
17/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €
08/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES BANCHAIS 62 m² 178 994 € 2 887 €
36 RUE DES BANCHAIS 62 m² 154 008 € 2 484 €
31 RUE DES BANCHAIS 75 m² 180 000 € 2 400 €
31 RUE DES BANCHAIS 62 m² 178 002 € 2 871 €
31 RUE DES BANCHAIS 43 m² 140 008 € 3 256 €
31 RUE DES BANCHAIS 65 m² 169 975 € 2 615 €
31 RUE DES BANCHAIS 73 m² 244 988 € 3 356 €
31 RUE DES BANCHAIS 24 m² 112 008 € 4 667 €
31 RUE DES BANCHAIS 65 m² 184 990 € 2 846 €
31 RUE DES BANCHAIS 65 m² 177 970 € 2 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ronsard
Ventes sur la voie2
Voir Rue Ronsard ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 57 m² à 220 000 €, soit 3 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Oui : 3 860 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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