France › Angers › Gâte-Argent › Rue St Leonard › n° 239

239 Rue St Leonard, Angers

Vendu 155 000 € (2 583 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4910019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2391 633 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue St Leonard3 202 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angers2 865 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue

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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0754

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 583 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 239 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 445 € À 3 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 239 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

26/02/2024 n° 239 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

29/08/2023 n° 239 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 800 €2 763 €/m² 2 763 €

22/03/2022 n° 239 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 480 €3 011 €/m² 3 011 €

03/11/2020 n° 239 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

01/09/2020 n° 239 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

30/09/2019 n° 239 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

24/07/2019 n° 239 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €

04/04/2019 n° 239 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

08/01/2019 n° 239 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 200 €1 403 €/m² 1 403 €

25/09/2018 n° 239 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 500 €1 358 €/m² 1 358 €

23/07/2018 n° 239 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €

12/12/2016 n° 239 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

10/10/2016 n° 239 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

23/09/2016 n° 239 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

09/09/2016 n° 239 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 93 000 €744 €/m² 744 €

08/07/2016 n° 239 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

07/06/2016 n° 239 · Appartement 07/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 61 500 €603 €/m² 603 €

22/02/2016 n° 239 · Appartement 22/02/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 53 000 €445 €/m² 445 €

11/02/2016 n° 239 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 500 €1 107 €/m² 1 107 €

30/10/2015 n° 239 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 312 €1 522 €/m² 1 522 €

14/11/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

14/08/2014 n° 239 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/07/2014 n° 239 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/02/2014 n° 239 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue St Leonard, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 235 n° 241 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 209−41 %1 894 €/m²Appt 33 m² · 59 ventes · 2025 n° 217+47 %4 700 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 231−59 %1 300 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 235−6 %3 007 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

n° 239VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 241−24 %2 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 251+1 %3 235 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 253+2 %3 253 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 261−25 %2 387 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 263−3 %3 093 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 265−27 %2 333 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 267−36 %2 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 269−47 %1 691 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016

RUE ST LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue St Leonard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 5 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE BERANGER 32 m² 175 008 € 5 469 €

51 RUE BERANGER 30 m² 78 000 € 2 600 €

51 RUE BERANGER 18 m² 59 994 € 3 333 €

51 RUE BERANGER 32 m² 136 800 € 4 275 €

51 RUE BERANGER 66 m² 244 992 € 3 712 €

36 RUE DES BANCHAIS 62 m² 178 994 € 2 887 €

36 RUE DES BANCHAIS 62 m² 154 008 € 2 484 €

57 RUE RONSARD 119 m² 387 464 € 3 256 €

57 RUE RONSARD 109 m² 384 988 € 3 532 €

31 RUE DES BANCHAIS 65 m² 177 970 € 2 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ronsard

Ventes sur la voie2

Voir Rue Ronsard ↗

Gâte-Argent

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Gâte-Argent ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 239 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 239 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 239 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 60 m² à 155 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Non : 2 583 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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