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France › Angers › Villoutreys › Rue St Leonard › n° 231

231 Rue St Leonard, Angers

Vendu 205 000 € (3 417 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 490006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 300 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue St Leonard3 219 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Villoutreys2 171 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Angers2 954 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK1070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 417 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 037 € À 3 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2024 n° 231 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
15/02/2024 n° 231 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €
28/07/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €
11/06/2020 n° 231 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
06/05/2014 n° 231 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €
20/03/2014 n° 231 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €
07/02/2014 n° 231 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €
13/01/2014 n° 231 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
09/01/2014 n° 231 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 657 € 3 785 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE LA TREILLE 35 m² 117 495 € 3 357 €
82 RUE DE LA TREILLE 60 m² 170 280 € 2 838 €
239 RUE ST LEONARD 60 m² 165 780 € 2 763 €
239 RUE ST LEONARD 42 m² 126 462 € 3 011 €
239 RUE ST LEONARD 60 m² 154 980 € 2 583 €
239 RUE ST LEONARD 60 m² 147 000 € 2 450 €
82 RUE DE LA TREILLE 60 m² 135 000 € 2 250 €
209 RUE ST LEONARD 33 m² 102 498 € 3 106 €
209 RUE ST LEONARD 33 m² 75 999 € 2 303 €
209 RUE ST LEONARD 54 m² 158 004 € 2 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 657 € à 3 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Léonard
Fourchette courante2 630 – 3 332 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Léonard ↗
Villoutreys
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune37ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-27 %
Voir Villoutreys ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilloutreys516 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 60 m² à 205 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Oui : 3 417 €/m² contre 3 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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