CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Liberté › Rue St Jacques › n° 106

106 Rue St Jacques, Angers

Vendu 53 000 € (3 313 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 490002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1063 313 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue St Jacques3 256 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Liberté2 047 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Angers2 610 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 388 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 313 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 106 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €
24/09/2020 n° 106 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 63 000 €4 846 €/m² 4 846 €
06/11/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 39 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 502 € 3 103 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SIDNEY BECHET 86 m² 216 978 € 2 523 €
15 RUE SIDNEY BECHET 103 m² 220 008 € 2 136 €
9 RUE SIDNEY BECHET 99 m² 152 757 € 1 543 €
9 RUE SIDNEY BECHET 99 m² 160 677 € 1 623 €
11 RUE SIDNEY BECHET 118 m² 177 236 € 1 502 €
16 RUE JACQUES IBERT 50 m² 131 000 € 2 620 €
15 RUE SIDNEY BECHET 86 m² 219 472 € 2 552 €
17 RUE SIDNEY BECHET 89 m² 207 014 € 2 326 €
19 RUE SIDNEY BECHET 58 m² 179 974 € 3 103 €
19 RUE SIDNEY BECHET 101 m² 231 997 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 502 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Ibert
Fourchette courante3 279 – 4 119 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jacques Ibert ↗
Liberté
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Liberté ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue St Jacques144 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté518 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 16 m² à 53 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 3 313 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien