France › Angers › La Bruyère › Rue de l Abbaye › n° 13

13 Rue de l Abbaye, Angers

Vendu 167 500 € (3 564 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 491002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de l Abbaye3 501 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Bruyère2 303 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 125 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 564 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Abbaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 489 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 500 €3 564 €/m² 3 564 €

26/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

02/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

30/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 500 €2 750 €/m² 2 750 €

28/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

31/05/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

25/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de l Abbaye, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %2 762 €/m²Appt 143 m² · vendu 2024 n° 7−32 %2 375 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+10 %3 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE DE L ABBAYEMÉDIANE DE LA RUE 3 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−55 %1 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 16−49 %1 785 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 088 € 6 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE L ABBAYE 16 m² 110 000 € 6 875 €

7 RUE DE L ABBAYE 16 m² 55 008 € 3 438 €

5 RUE DE L ABBAYE 143 m² 394 966 € 2 762 €

20 RUE RASPAIL 48 m² 111 984 € 2 333 €

81 RUE SAINT JACQUES 12 m² 80 004 € 6 667 €

81 RUE ST JACQUES 25 m² 81 400 € 3 256 €

81 RUE ST JACQUES 12 m² 54 996 € 4 583 €

81 RUE ST JACQUES 25 m² 108 300 € 4 332 €

81 RUE ST JACQUES 20 m² 88 000 € 4 400 €

81 RUE ST JACQUES 21 m² 90 006 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Abbaye

Fourchette courante3 172 – 3 830 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Abbaye ↗

La Bruyère

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune33ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

Voir La Bruyère ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+16 %

Rendement brut4.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l Abbaye18 ventes depuis 2014 · 3 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère448 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Abbaye à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Abbaye a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2022, appartement de 47 m² à 167 500 €, soit 3 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbaye ?

Oui : 3 564 €/m² contre 3 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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