France › Angers › Gâte-Argent › Rue Paul Pousset › n° 9

9 Rue Paul Pousset, Angers

Vendu 161 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4910017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 457 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Paul Pousset3 003 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Angers3 023 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 479 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0853

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS71

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Paul Pousset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 507 € À 3 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €

12/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

21/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 348 500 €3 630 €/m² 3 630 €

16/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

07/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

03/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Paul Pousset, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %3 235 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 457 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 11−8 %2 750 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+7 %3 225 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

RUE PAUL POUSSETMÉDIANE DE LA RUE 3 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 622 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−17 %2 478 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 742 € 5 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PAUL POUSSET 95 m² 219 070 € 2 306 €

6 RUE PAUL POUSSET 58 m² 185 020 € 3 190 €

6 RUE PAUL POUSSET 38 m² 82 080 € 2 160 €

6 RUE PAUL POUSSET 38 m² 84 132 € 2 214 €

6 RUE PAUL POUSSET 38 m² 101 498 € 2 671 €

6 RUE PAUL POUSSET 74 m² 239 982 € 3 243 €

6 RUE PAUL POUSSET 95 m² 165 490 € 1 742 €

6 RUE PAUL POUSSET 59 m² 104 135 € 1 765 €

6 RUE PAUL POUSSET 74 m² 156 288 € 2 112 €

6 RUE PAUL POUSSET 74 m² 196 026 € 2 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 5 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Pousset

Fourchette courante2 446 – 3 430 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Pousset ↗

Gâte-Argent

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-28 %

Voir Gâte-Argent ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Paul Pousset35 ventes depuis 2014 · 3 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Paul Pousset à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Paul Pousset a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 46 m² à 161 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Pousset ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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