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France › Angers › Gâte-Argent › Rue Paul Pousset › n° 2

2 Rue Paul Pousset, Angers

Vendu 180 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 4900036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 622 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Paul Pousset2 931 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angers3 022 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0788
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Pousset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
09/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
12/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
06/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €
22/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Pousset, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−21 %2 319 €/m²Appt 68 m² · 26 ventes · 2025n° 9+18 %3 464 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025n° 11−6 %2 750 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024n° 13+10 %3 225 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025
RUE PAUL POUSSETMÉDIANE DE LA RUE 2 931 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 622 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 6−15 %2 478 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2025n° 10−27 %2 154 €/m²Appt 267 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 742 € 3 816 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PAUL POUSSET 38 m² 82 080 € 2 160 €
6 RUE PAUL POUSSET 95 m² 219 070 € 2 306 €
6 RUE PAUL POUSSET 38 m² 101 498 € 2 671 €
6 RUE PAUL POUSSET 74 m² 239 982 € 3 243 €
6 RUE PAUL POUSSET 38 m² 145 008 € 3 816 €
6 RUE PAUL POUSSET 58 m² 169 998 € 2 931 €
6 RUE PAUL POUSSET 74 m² 196 026 € 2 649 €
6 RUE PAUL POUSSET 44 m² 87 472 € 1 988 €
6 RUE PAUL POUSSET 38 m² 129 504 € 3 408 €
6 RUE PAUL POUSSET 74 m² 255 004 € 3 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 3 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Pousset
Fourchette courante2 427 – 3 405 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Pousset ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Pousset59 ventes depuis 2014 · 2 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Pousset à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Pousset a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 45 m² à 180 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Pousset ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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