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France › Angers › Volney › Rue Michelet › n° 9

9 Rue Michelet, Angers

Vendu 199 000 € (4 523 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 4900028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Michelet3 520 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 635 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0327 + CZ0334 + CZ0332 + CZ0879
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 523 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 523 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 000 €4 523 €/m² 4 523 €
30/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
24/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 520 €2 590 €/m² 2 590 €
26/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 500 €1 790 €/m² 1 790 €
31/07/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 31/07/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 450 000 €2 368 €/m² 2 368 €
23/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €
28/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
31/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €
31/03/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 942 € 6 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MICHELET 16 m² 99 904 € 6 244 €
7 RUE MICHELET 82 m² 410 000 € 5 000 €
16 RUE DE LA MADELEINE 77 m² 349 965 € 4 545 €
1 RUE DAILLIERE 23 m² 60 007 € 2 609 €
1 RUE DAILLIERE 30 m² 135 000 € 4 500 €
1 RUE DAILLIERE 26 m² 90 012 € 3 462 €
1 RUE DAILLIERE 38 m² 145 008 € 3 816 €
1 RUE DAILLIERE 38 m² 170 012 € 4 474 €
1 RUE DAILLIERE 26 m² 99 008 € 3 808 €
1 RUE DAILLIERE 38 m² 157 016 € 4 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante3 270 – 4 875 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Volney
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Michelet34 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Michelet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 44 m² à 199 000 €, soit 4 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 4 523 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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