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France › Angers › Blancheraie › Rue Marceau › n° 7

7 Rue Marceau, Angers

Vendu 468 750 € (4 464 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 4910023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 464 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Marceau3 633 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Blancheraie2 930 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Angers3 650 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN133 m²
Dernière vente : 4 464 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 468 750 €4 464 €/m² 4 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marceau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %2 863 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI4 464 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11−20 %2 894 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024n° 17−44 %2 045 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019n° 19 B−68 %1 148 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 23−19 %2 927 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−45 %2 016 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022n° 14−31 %2 496 €/m²Appt 235 m² · vendu 2023n° 16−31 %2 500 €/m²Appt 24 m² · 21 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 807 € 5 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MARCEAU 62 m² 230 020 € 3 710 €
11 RUE MARCEAU 62 m² 220 472 € 3 556 €
11 RUE MARCEAU 62 m² 230 020 € 3 710 €
14 RUE MARCEAU 235 m² 586 560 € 2 496 €
16 RUE MARCEAU 17 m² 75 004 € 4 412 €
16 RUE MARCEAU 36 m² 119 016 € 3 306 €
16 RUE MARCEAU 19 m² 57 000 € 3 000 €
16 RUE MARCEAU 76 m² 200 032 € 2 632 €
16 RUE MARCEAU 24 m² 105 000 € 4 375 €
16 RUE MARCEAU 15 m² 61 995 € 4 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante3 134 – 4 333 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marceau ↗
Blancheraie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Blancheraie ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 433 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marceau41 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie491 ventes · 2 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marceau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, appartement de 105 m² à 468 750 €, soit 4 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 464 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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