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France › Angers › Fulton › Rue Kleber › n° 4

4 Rue Kleber, Angers

Vendu 235 000 € (3 730 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 467 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Kleber3 656 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Fulton3 205 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers4 126 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 730 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 3 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 16/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
28/02/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 28/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 541 € 7 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD DE STRASBOURG 88 m² 467 016 € 5 307 €
28 RUE GUSTAVE MAREAU 156 m² 499 980 € 3 205 €
8 RUE KLEBER 91 m² 310 037 € 3 407 €
57 BD DE STRASBOURG 123 m² 569 490 € 4 630 €
17 RUE KLEBER 125 m² 530 000 € 4 240 €
51 BD DE STRASBOURG 43 m² 215 000 € 5 000 €
21 RUE KLEBER 150 m² 540 000 € 3 600 €
134 RUE LETANDUERE 140 m² 550 060 € 3 929 €
140 RUE LETANDUERE 155 m² 650 070 € 4 194 €
114 RUE LETANDUERE 178 m² 899 968 € 5 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kléber
Ventes sur la voie4
Voir Rue Kléber ↗
Fulton
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Kleber27 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Kleber à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 63 m² à 235 000 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 3 730 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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