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France › Angers › Fulton › Rue Kleber › n° 21

21 Rue Kleber, Angers

Vendu 540 000 € (3 600 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 490002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 300 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Kleber3 656 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Fulton3 205 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angers4 066 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 30/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 540 000 €3 600 €/m² 3 600 €
28/09/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 28/09/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 345 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 541 € 7 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE KLEBER 125 m² 530 000 € 4 240 €
114 RUE LETANDUERE 178 m² 899 968 € 5 056 €
134 RUE LETANDUERE 140 m² 550 060 € 3 929 €
8 RUE KLEBER 91 m² 310 037 € 3 407 €
140 RUE LETANDUERE 155 m² 650 070 € 4 194 €
28 RUE GUSTAVE MAREAU 156 m² 499 980 € 3 205 €
65 BD DE STRASBOURG 88 m² 467 016 € 5 307 €
4 RUE KLEBER 63 m² 234 990 € 3 730 €
11 RUE DU GEN BIZOT 120 m² 557 520 € 4 646 €
9 RUE DU GEN BIZOT 96 m² 450 048 € 4 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kléber
Ventes sur la voie4
Voir Rue Kléber ↗
Fulton
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+105 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 908 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Kleber27 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Kleber à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 150 m² à 540 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 3 600 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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