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France › Angers › Besnardières › Rue Florent Cornilleau › n° 3

3 Rue Florent Cornilleau, Angers

Vendu 173 000 € (4 325 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 680 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Florent Cornilleau3 398 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Angers3 244 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0667
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 325 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Florent Cornilleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 258 € À 4 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €
06/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 000 €4 926 €/m² 4 926 €
15/03/2017 n° 3 · Appartement 15/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 112 000 €1 258 €/m² 1 258 €
06/03/2017 n° 3 · Appartement 06/03/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 205 000 €1 680 €/m² 1 680 €
14/06/2016 n° 3 · Appartement 14/06/2016 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 205 000 €1 376 €/m² 1 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 4 425 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE FLORENT CORNILLEAU 67 m² 234 969 € 3 507 €
28 RUE FLORENT CORNILLEAU 86 m² 242 004 € 2 814 €
64 RUE DE LA CHALOUERE 40 m² 164 920 € 4 123 €
64 RUE DE LA CHALOUERE 40 m² 159 000 € 3 975 €
64 RUE DE LA CHALOUERE 40 m² 120 000 € 3 000 €
64 RUE DE LA CHALOUERE 31 m² 121 985 € 3 935 €
64 RUE DE LA CHALOUERE 40 m² 140 600 € 3 515 €
64 RUE DE LA CHALOUERE 40 m² 177 000 € 4 425 €
6 COUR DU ROCHER 82 m² 234 028 € 2 854 €
14 COUR DU ROCHER 137 m² 94 941 € 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 4 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florent Cornilleau
Fourchette courante2 727 – 3 175 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Florent Cornilleau ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-15 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Florent Cornilleau61 ventes depuis 2014 · 3 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Florent Cornilleau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Florent Cornilleau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 40 m² à 173 000 €, soit 4 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent Cornilleau ?

Oui : 4 325 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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