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France › Angers › Croix Blanche › Rue Eugene Brunclair › n° 79 B

79 B Rue Eugene Brunclair, Angers

Vendu 218 500 € (2 163 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 4900024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 B2 163 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Eugene Brunclair2 842 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Croix Blanche2 327 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers2 865 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 79 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 163 €/m² en 2019 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 B Rue Eugene Brunclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2019 n° 79 B · Maison · 4 p. 13/12/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 218 500 €2 163 €/m² 2 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 101 € 4 190 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE EUGENE BRUNCLAIR 72 m² 214 992 € 2 986 €
38 AV VICTOR CHATENAY 138 m² 289 938 € 2 101 €
48 AV VICTOR CHATENAY 152 m² 385 016 € 2 533 €
53 RUE EUGENE BRUNCLAIR 91 m² 267 722 € 2 942 €
31 AV VICTOR CHATENAY 100 m² 307 000 € 3 070 €
23 AV VICTOR CHATENAY 89 m² 300 019 € 3 371 €
14 RUE EUGENE BRUNCLAIR 89 m² 271 984 € 3 056 €
58 AV VICTOR CHATENAY 84 m² 351 960 € 4 190 €
29 RUE EUGENE BRUNCLAIR 116 m² 309 952 € 2 672 €
27 RUE NORBERT CASTERET 91 m² 244 972 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 101 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Brunclair
Fourchette courante2 754 – 2 957 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Brunclair ↗
Croix Blanche
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Croix Blanche ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+44 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 B ?

LA RUERue Eugene Brunclair17 ventes depuis 2014 · 2 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Blanche426 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 79 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 B Rue Eugene Brunclair à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 B Rue Eugene Brunclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2019, maison de 101 m² à 218 500 €, soit 2 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Brunclair ?

Non : 2 163 €/m² contre 2 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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