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France › Angers › Croix Blanche › Rue Eugene Brunclair › n° 7

7 Rue Eugene Brunclair, Angers

Vendu 305 000 € (2 723 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 491004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 723 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Brunclair2 842 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Croix Blanche2 327 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Angers2 872 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0486
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN469 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 723 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Eugene Brunclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 28/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 305 000 €2 723 €/m² 2 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 977 € 4 282 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
271 RUE HAUTE DES BANCHAIS 60 m² 195 000 € 3 250 €
12 SQ HENRI CORMEAU 90 m² 261 000 € 2 900 €
29 RUE EUGENE BRUNCLAIR 116 m² 309 952 € 2 672 €
53 RUE EUGENE BRUNCLAIR 91 m² 267 722 € 2 942 €
20 SQ HENRI CORMEAU 88 m² 366 344 € 4 163 €
302 RUE HAUTE DES BANCHAIS 83 m² 220 033 € 2 651 €
6 RUE EUGENE BRUNCLAIR 135 m² 370 035 € 2 741 €
4 SQ HENRI CORMEAU 92 m² 219 972 € 2 391 €
14 RUE EUGENE BRUNCLAIR 89 m² 271 984 € 3 056 €
8 SQ HENRI CORMEAU 92 m² 378 212 € 4 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 4 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Brunclair
Fourchette courante2 754 – 2 957 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Brunclair ↗
Croix Blanche
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Croix Blanche ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+45 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 425 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Eugene Brunclair17 ventes depuis 2014 · 2 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Blanche426 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Eugene Brunclair à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Eugene Brunclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 112 m² à 305 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Brunclair ?

Non : 2 723 €/m² contre 2 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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