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France › Angers › Croix Blanche › Rue Eugene Brunclair › n° 21

21 Rue Eugene Brunclair, Angers

Vendu 166 000 € (2 156 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 4900024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 156 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Eugene Brunclair2 842 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Croix Blanche2 327 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers2 874 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 156 €/m² en 2017 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Eugene Brunclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 01/03/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 166 000 €2 156 €/m² 2 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 977 € 4 282 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 SQ HENRI CORMEAU 90 m² 261 000 € 2 900 €
29 RUE EUGENE BRUNCLAIR 116 m² 309 952 € 2 672 €
20 SQ HENRI CORMEAU 88 m² 366 344 € 4 163 €
7 RUE EUGENE BRUNCLAIR 112 m² 304 976 € 2 723 €
4 SQ HENRI CORMEAU 92 m² 219 972 € 2 391 €
8 SQ HENRI CORMEAU 92 m² 378 212 € 4 111 €
249 RUE HAUTE DES BANCHAIS 86 m² 192 984 € 2 244 €
271 RUE HAUTE DES BANCHAIS 60 m² 195 000 € 3 250 €
53 RUE EUGENE BRUNCLAIR 91 m² 267 722 € 2 942 €
7 SQ HENRI CORMEAU 90 m² 299 970 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 4 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Brunclair
Fourchette courante2 754 – 2 957 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Brunclair ↗
Croix Blanche
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Croix Blanche ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+45 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Eugene Brunclair17 ventes depuis 2014 · 2 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Blanche426 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eugene Brunclair à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eugene Brunclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2017, maison de 77 m² à 166 000 €, soit 2 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Brunclair ?

Non : 2 156 €/m² contre 2 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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