France › Angers › Croix Blanche › Rue Eugene Brunclair › n° 53

53 Rue Eugene Brunclair, Angers

Vendu 267 750 € (2 942 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 942 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Eugene Brunclair2 842 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Croix Blanche2 327 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Angers2 865 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN378 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 942 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Eugene Brunclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2022 n° 53 · Maison · 5 p. 18/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 267 750 €2 942 €/m² 2 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Brunclair, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %2 723 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 21−24 %2 156 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 27−31 %1 968 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 29−6 %2 672 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024

n° 53VOUS ÊTES ICI2 942 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 55−54 %1 312 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 69−42 %1 649 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 69 B−44 %1 605 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015 n° 75−17 %2 359 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 77+5 %2 986 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 79 B−24 %2 163 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019

RUE EUGENE BRUNCLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 842 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−8 %2 624 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 42−34 %1 885 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Brunclair →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 101 € 4 282 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE EUGENE BRUNCLAIR 89 m² 271 984 € 3 056 €

6 RUE EUGENE BRUNCLAIR 135 m² 370 035 € 2 741 €

77 RUE EUGENE BRUNCLAIR 72 m² 214 992 € 2 986 €

3 RUE NORBERT CASTERET 114 m² 344 964 € 3 026 €

29 RUE EUGENE BRUNCLAIR 116 m² 309 952 € 2 672 €

7 RUE EUGENE BRUNCLAIR 112 m² 304 976 € 2 723 €

27 RUE NORBERT CASTERET 91 m² 244 972 € 2 692 €

48 AV VICTOR CHATENAY 152 m² 385 016 € 2 533 €

271 RUE HAUTE DES BANCHAIS 60 m² 195 000 € 3 250 €

38 AV VICTOR CHATENAY 138 m² 289 938 € 2 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 101 € à 4 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Brunclair

Fourchette courante2 754 – 2 957 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Brunclair ↗

Croix Blanche

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+44 %

Rendement brut5.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 158 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Eugene Brunclair17 ventes depuis 2014 · 2 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Blanche426 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Eugene Brunclair à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Eugene Brunclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 91 m² à 267 750 €, soit 2 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Brunclair ?

Oui : 2 942 €/m² contre 2 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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