France › Angers › Brissac › Rue du Clon › n° 4

4 Rue du Clon, Angers

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 4910014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 951 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Clon3 200 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Brissac2 727 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 489 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0451

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Clon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Clon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−9 %2 900 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

RUE DU CLONMÉDIANE DE LA RUE 3 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+6 %3 390 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI1 951 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6−4 %3 083 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−21 %2 531 €/m²Appt 110 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−21 %2 537 €/m²Maison 205 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 111 € 5 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU CLON 81 m² 335 016 € 4 136 €

33 RUE DUPETIT THOUARS 40 m² 149 320 € 3 733 €

33 RUE DUPETIT THOUARS 28 m² 113 988 € 4 071 €

33 RUE DUPETIT THOUARS 56 m² 120 008 € 2 143 €

8 RUE DU CLON 110 m² 364 980 € 3 318 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 35 m² 140 000 € 4 000 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 45 m² 154 980 € 3 444 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 45 m² 165 015 € 3 667 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 45 m² 94 995 € 2 111 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 30 m² 99 990 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clon

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Clon ↗

Brissac

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+29 %

Rendement brut4.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Clon19 ventes depuis 2014 · 3 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac768 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Clon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Clon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clon ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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