France › Angers › Brissac › Rue du Clon › n° 8

8 Rue du Clon, Angers

Vendu 365 000 € (3 318 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 490004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 381 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Clon3 200 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Brissac2 727 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 489 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 434 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0460

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 318 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Clon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 936 € À 4 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €

14/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €

21/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 200 €2 681 €/m² 2 681 €

09/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

12/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

24/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/09/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

06/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 500 €2 146 €/m² 2 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Clon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−9 %2 900 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

RUE DU CLONMÉDIANE DE LA RUE 3 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+6 %3 390 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2020 n° 4−39 %1 951 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−4 %3 083 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 18−21 %2 537 €/m²Maison 205 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 111 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CLON 40 m² 110 000 € 2 750 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 35 m² 140 000 € 4 000 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 20 m² 115 000 € 5 750 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 30 m² 99 990 € 3 333 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 45 m² 94 995 € 2 111 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 45 m² 165 015 € 3 667 €

17 RUE DUPETIT THOUARS 45 m² 154 980 € 3 444 €

20 D RUE DUPETIT THOUARS 100 m² 379 500 € 3 795 €

20 D RUE DUPETIT THOUARS 47 m² 177 002 € 3 766 €

20 C RUE DUPETIT THOUARS 50 m² 178 000 € 3 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clon

Ventes sur la voie3

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Brissac

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+29 %

Rendement brut5.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 502 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Clon19 ventes depuis 2014 · 3 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac768 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Clon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Clon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 110 m² à 365 000 €, soit 3 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clon ?

Oui : 3 318 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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