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France › Angers › Gouronnières › Rue de Terre Noire › n° 13

13 Rue de Terre Noire, Angers

Vendu 370 000 € (3 246 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 023 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Terre Noire3 272 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Gouronnières2 465 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Angers3 066 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 246 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Terre Noire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 523 € À 3 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 370 000 €3 246 €/m² 3 246 €
08/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €
21/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 333 000 €2 523 €/m² 2 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Terre Noire, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %2 404 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021n° 5−5 %3 109 €/m²Appt 119 m² · 11 ventes · 2026n° 11−10 %2 932 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI3 023 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 15−47 %1 738 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024n° 19−53 %1 522 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2023
RUE DE TERRE NOIREMÉDIANE DE LA RUE 3 272 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+78 %5 824 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 566 € 4 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV RENE GASNIER 43 m² 149 984 € 3 488 €
114 AV RENE GASNIER 59 m² 212 990 € 3 610 €
114 AV RENE GASNIER 40 m² 120 000 € 3 000 €
114 AV RENE GASNIER 42 m² 124 992 € 2 976 €
114 AV RENE GASNIER 29 m² 122 003 € 4 207 €
114 AV RENE GASNIER 29 m² 124 990 € 4 310 €
114 AV RENE GASNIER 46 m² 129 996 € 2 826 €
114 AV RENE GASNIER 47 m² 147 016 € 3 128 €
111 AV RENE GASNIER 115 m² 324 990 € 2 826 €
15 BD ALBERT CAMUS 71 m² 169 903 € 2 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 566 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Mare
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Mare ↗
Gouronnières
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune26ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gouronnières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 556 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Terre Noire36 ventes depuis 2014 · 3 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouronnières792 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Terre Noire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Terre Noire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 114 m² à 370 000 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Terre Noire ?

Non : 3 246 €/m² contre 3 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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