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France › Angers › Gouronnières › Boulevard Albert Camus › n° 15

15 Boulevard Albert Camus, Angers

Vendu 150 000 € (2 113 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4910025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 459 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Albert Camus2 805 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Gouronnières2 465 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Angers3 048 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 113 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 904 € À 2 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 400 €2 414 €/m² 2 414 €
01/12/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
30/03/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
20/07/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 250 €2 208 €/m² 2 208 €
07/06/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 900 €2 393 €/m² 2 393 €
14/12/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 122 000 €1 419 €/m² 1 419 €
18/11/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 400 €1 992 €/m² 1 992 €
19/10/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 010 €2 233 €/m² 2 233 €
17/09/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
21/10/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
05/03/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 300 €1 159 €/m² 1 159 €
27/02/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 000 €1 521 €/m² 1 521 €
29/01/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €
29/11/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 101 960 €1 436 €/m² 1 436 €
22/11/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €
05/04/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €
15/01/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 500 €1 754 €/m² 1 754 €
01/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €
16/05/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 500 €1 459 €/m² 1 459 €
23/02/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
17/01/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
30/05/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 81 000 €1 110 €/m² 1 110 €
24/11/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 400 €1 090 €/m² 1 090 €
16/09/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 86 000 €1 036 €/m² 1 036 €
08/09/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €
24/11/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €
20/02/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 900 €1 238 €/m² 1 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 201 € 4 310 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DE NAZARETH 39 m² 120 510 € 3 090 €
111 AV RENE GASNIER 115 m² 324 990 € 2 826 €
1 RUE ANDRE GIDE 75 m² 165 075 € 2 201 €
1 RUE ANDRE GIDE 55 m² 143 990 € 2 618 €
114 AV RENE GASNIER 29 m² 124 990 € 4 310 €
114 AV RENE GASNIER 40 m² 120 000 € 3 000 €
114 AV RENE GASNIER 42 m² 124 992 € 2 976 €
114 AV RENE GASNIER 29 m² 122 003 € 4 207 €
114 AV RENE GASNIER 43 m² 149 984 € 3 488 €
114 AV RENE GASNIER 47 m² 147 016 € 3 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 201 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert Camus
Fourchette courante2 379 – 3 088 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Albert Camus ↗
Gouronnières
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune26ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gouronnières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Albert Camus74 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouronnières792 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Albert Camus à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Albert Camus a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 71 m² à 150 000 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Camus ?

Non : 2 113 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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