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France › Angers › Louis Gain › Rue de la Rame › n° 9

9 Rue de la Rame, Angers

Vendu 257 400 € (3 300 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 491002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Rame3 380 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Louis Gain2 113 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Angers3 013 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0833
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX10
LOGEMENTS76
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de la Rame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 013 € À 4 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 400 €3 300 €/m² 3 300 €
05/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 246 900 €3 165 €/m² 3 165 €
06/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €
08/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 500 000 €4 464 €/m² 4 464 €
31/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 350 000 €3 097 €/m² 3 097 €
13/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Rame, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−16 %2 846 €/m²Appt 36 m² · 32 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 11−21 %2 675 €/m²Appt 173 m² · 5 ventes · 2022
RUE DE LA RAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 380 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 C+19 %4 023 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024n° 6 B+17 %3 957 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 105 € 4 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA RAME 112 m² 511 056 € 4 563 €
11 RUE DE LA RAME 173 m² 489 936 € 2 832 €
6 B RUE DE LA RAME 46 m² 182 022 € 3 957 €
6 C RUE DE LA RAME 86 m² 345 978 € 4 023 €
29 RUE LOUIS GAIN 114 m² 379 962 € 3 333 €
29 RUE LOUIS GAIN 114 m² 352 032 € 3 088 €
29 RUE LOUIS GAIN 69 m² 162 012 € 2 348 €
29 RUE LOUIS GAIN 114 m² 239 970 € 2 105 €
29 RUE LOUIS GAIN 49 m² 115 983 € 2 367 €
29 RUE LOUIS GAIN 51 m² 169 983 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 4 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Rame
Fourchette courante3 047 – 3 854 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Rame ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de la Rame44 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain908 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de la Rame à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de la Rame a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 78 m² à 257 400 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rame ?

Non : 3 300 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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