France › Angers › Louis Gain › Rue de la Rame › n° 11

11 Rue de la Rame, Angers

Vendu 490 000 € (2 832 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4910016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 675 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Rame3 380 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Louis Gain2 113 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers3 015 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0832 + BY0833

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX10

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 832 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Rame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 638 € À 4 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 490 000 €2 832 €/m² 2 832 €

14/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 511 000 €4 563 €/m² 4 563 €

11/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €

12/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €

28/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 305 000 €2 675 €/m² 2 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Rame, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %2 846 €/m²Appt 36 m² · 32 ventes · 2025 n° 9−2 %3 300 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 675 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE DE LA RAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+17 %3 957 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 6 C+19 %4 023 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 348 € 4 464 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA RAME 71 m² 260 002 € 3 662 €

7 RUE DE LA RAME 36 m² 113 076 € 3 141 €

9 RUE DE LA RAME 113 m² 349 961 € 3 097 €

7 RUE DE LA RAME 61 m² 188 002 € 3 082 €

9 RUE DE LA RAME 112 m² 499 968 € 4 464 €

9 RUE DE LA RAME 78 m² 246 870 € 3 165 €

9 RUE DE LA RAME 71 m² 270 013 € 3 803 €

7 RUE DE LA RAME 36 m² 84 996 € 2 361 €

7 RUE DE LA RAME 59 m² 145 022 € 2 458 €

7 RUE DE LA RAME 71 m² 239 980 € 3 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 348 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Rame

Fourchette courante3 047 – 3 854 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Louis Gain

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut6.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 362 €

173 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de la Rame44 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain908 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Rame à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Rame a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 173 m² à 490 000 €, soit 2 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rame ?

Non : 2 832 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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