France › Angers › Vauban › Rue de la Douma › n° 35

35 Rue de la Douma, Angers

Vendu 140 000 € (2 917 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4910023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de la Douma3 779 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 167 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de la Douma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 869 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/07/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

09/09/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 500 €1 869 €/m² 1 869 €

03/04/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/11/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 13/11/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 228 000 €2 257 €/m² 2 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Douma, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 B n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−49 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 17+15 %4 329 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 25 B−26 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE DE LA DOUMAMÉDIANE DE LA RUE 3 779 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %3 854 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022 n° 14 B−34 %2 489 €/m²Maison 229 m² · vendu 2017 n° 16−86 %514 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 18−18 %3 088 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 28−36 %2 414 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 30−33 %2 517 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 32+56 %5 890 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 32 B−12 %3 333 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 36−2 %3 704 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de la Douma →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 561 € 4 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE ALBERIC DUBOIS 38 m² 151 506 € 3 987 €

9 RUE BROSSEAU 63 m² 233 226 € 3 702 €

11 RUE BROSSEAU 84 m² 186 480 € 2 220 €

11 RUE BROSSEAU 84 m² 285 012 € 3 393 €

11 RUE BROSSEAU 43 m² 140 008 € 3 256 €

11 RUE BROSSEAU 74 m² 210 012 € 2 838 €

11 RUE BROSSEAU 98 m² 261 954 € 2 673 €

9 RUE BROSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €

11 RUE BROSSEAU 98 m² 313 502 € 3 199 €

88 RUE EBLE 42 m² 105 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 4 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Douma

Ventes sur la voie4

Voir Rue de la Douma ↗

Vauban

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+17 %

Rendement brut5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de la Douma25 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de la Douma à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de la Douma a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 48 m² à 140 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Douma ?

Non : 2 917 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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