France › Angers › Besnardières › Rue de Buffon › n° 16

16 Rue de Buffon, Angers

Vendu 176 850 € (3 537 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 490009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 606 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Buffon3 234 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 627 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 537 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 960 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 850 €3 537 €/m² 3 537 €

17/10/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

13/11/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

29/09/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/08/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/05/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

11/07/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Buffon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %2 190 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2016 n° 5−32 %2 201 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−8 %2 975 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2023 n° 11−22 %2 513 €/m²Maison 187 m² · vendu 2015

RUE DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 234 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %2 645 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−48 %1 695 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 18−15 %2 758 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2019 n° 20+29 %4 177 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 695 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE BUFFON 123 m² 260 022 € 2 114 €

5 RUE DE BUFFON 82 m² 215 004 € 2 622 €

5 RUE DE BUFFON 45 m² 125 010 € 2 778 €

89 RUE DU MAINE 98 m² 349 958 € 3 571 €

7 RUE DE BUFFON 31 m² 104 997 € 3 387 €

7 RUE DE BUFFON 20 m² 100 000 € 5 000 €

7 RUE DE BUFFON 40 m² 145 000 € 3 625 €

7 RUE DE BUFFON 30 m² 118 500 € 3 950 €

91 RUE DU MAINE 94 m² 289 990 € 3 085 €

91 RUE DU MAINE 94 m² 394 988 € 4 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Buffon

Fourchette courante2 879 – 3 779 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Buffon39 ventes depuis 2014 · 3 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Buffon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 50 m² à 176 850 €, soit 3 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Oui : 3 537 €/m² contre 3 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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